重庆市南川区博顺置业有限公司
公开选聘职业经理人简章
一、企业简介
重庆市南川区博顺置业有限公司成立于2018年6月8日，注册资金4.79亿元，为重庆市星空app官方版web站-星空（中国）全资子公司，主营业务为房地产开发、房屋销售及租赁、物业管理等，拥有房地产开发二级资质。目前，已完成开发项目7个;在建项目9个，在建总建筑面积约180万平方米，储备用地面积约39万平方米。设有综合办公室、财务部、运营策划部、工程管理部、质量安全部共5个部室。
二、选聘岗位及人数
结合公司战略发展和生产经营实际需要，决定面向社会公开选聘职业经理人1名。
三、岗位任职资格及岗位职责
(一)基本条件
1.具有较高的政治素质，坚决贯彻执行党和国家的方针政策，严守党的政治纪律和政治规矩，能认真履行国有企业政治责任、经济责任和社会责任;
2.具有强烈的事业心和责任感，职业操守和个人品行良好，坚持原则、担当尽责、诚实守信、廉洁自律;
3.具有履行本岗位所必需的专业技能和管理能力，熟悉现代企业的组织运作模式，熟悉国家宏观经济政策、行业政策及相关法律法规，了解行业发展动态和方向;
4.熟知房地产开发的相关管理规定和项目开发流程，并具有丰富的开发企业管理经验和市场变化的应对能力;
5.具有较突出的工作业绩，有开拓创新精神和较强的市场竞争意识，敢于担当作为，在本行业或相关专业领域有一定知名度和认可度;
6.具有正常履行职责的心理素质和身体条件，有足够的时间和精力履行本职责。
(二)任职资格及条件
1.任职资格
(1)全日制专科及以上学历;
(2)年龄50周岁以下(1975年12月31日以后出生);
(3)经济学、工商管理、土木工程、房地产开发与管理等相关专业优先，具备相关专业中级及以上职称或注册房地产估价师、注册造价工程师等资格证书者优先;
(4)具备10年以上房地产行业管理工作经验，5年以上同等岗位(如房地产公司营销总监、项目总监、运营总监等)或高级管理岗位经验;需提供5个及以上房地产开发项目(涵盖住宅、商业、文旅等至少两类业态)的完整操盘业绩证明，累计操盘面积达100万平方米及以上者优先;
(5)具有文旅、康养与度假地产项目全周期操盘经验者优先，熟悉此类项目的市场定位、产品设计、运营模式及客群拓展策略;
(6)具有国企或大型房企集团项目管理经验者优先，熟悉国企管理流程、合规要求及大型企业团队协作模式;
(7)熟悉房地产开发企业全过程业务运作流程体系，具备较强的宏观经济形势分析判断能力、市场洞察能力及外部视角;拥有优秀的团队管理能力、战略思考能力、逻辑思维能力、数据分析能力及跨部门协调沟通能力;
(8)具备良好的职业素养与抗压能力，能够适应房地产行业快速变化的市场环境，对企业忠诚，具有强烈的责任心与使命感。
2.岗位职责
(1)负责主持本公司的全面管理工作，组织公司职工全面贯彻和实施集团公司或本公司的各项决策或决定;
(2)负责拟定本公司内部管理架构的设置和编制、修订各职能部门的岗位责任制以及对本公司各项规章管理制度的制订;
(3)跟踪宏观经济形势、房地产政策法规及行业发展动态，精准预判市场趋势与客户需求变化，为公司战略决策提供数据支持与专业建议;牵头制定项目投资拓展策略，筛选优质项目资源，把控投资风险与收益平衡;
(4)主导房地产市场调研与分析，制定中长期市场经营策略，统筹项目定位、产品规划及定价体系，推动销售目标达成与市场份额提升;整合内外部资源，拓展合作渠道，优化营销模式，提升品牌市场影响力;
(5)负责按时、保质、保量的完成集团公司和本公司对每一个项目下达的月、季、年度经营计划和效益性指标和效率性指标，并确保每一个项目既定财务净收益目标的实现;
(6)负责对各项目规划方案和各类施工图设计的审核;
(7)负责对各项目的风险控制和对各项目综合建造成本的管控;
(8)负责房地产项目交付后的运营管理体系搭建与优化，涵盖物业服务监督、业主关系维护、资产保值增值等工作;制定后期运营服务标准与流程，提升客户满意度与忠诚度，推动项目持续运营效益提升。
(三)有下列情形之一者，不得参与本次选聘
1.因违纪违法受到党纪、政务处分，行政、刑事处罚的;
2.个人征信系统存在不良信用记录，处于个人失信被执行期间的，或涉及竞业限制情形的;
3.法律法规和党纪党规规定不适合担任国有企业经营管理人员的其他情形。
四、选聘程序
本次选聘程序主要包括发布公告、报名及资格审查、面谈、面试、履历业绩评价、背景调查及体检、公示、聘任等程序。
(一)发布公告
本次选聘通过集团官网、南川招聘网等网站公开发布选聘信息。
(二)报名及资格审查
1.报名时间
2025年11月26日至 11月30日。
2.报名方式
(1)现场报名
应聘者可直接到集团人力资源部报名(地址：重庆市南川区渝南大道传媒大厦16楼)。报名需提供以下资料：重庆市南川区国有企业公开招聘员工报名表(在集团官网网站下载或现场填写)、本人学历证书、教育部学籍在线验证报告(有效期内)、职位要求的有关资格证书等证明材料、一寸免冠照1张。
(2)网上报名
应聘人员下载并填报《重庆市南川区国有企业公开招聘员工报名表》(见附件)，将报名表(扫描件和excel电子版)、本人学历证书、教育部学籍在线验证报告(有效期内)、职位要求的有关资格证书等证明材料电子件一并发送至邮箱774226813@qq.com(邮件标题栏注明应聘人姓名和应聘岗位，附件注明证件或文件名称)，待面试时再提交报名材料原件和证件原件(证件原件供工作人员现场查验后退还应聘者本人)，也可直接在南川招聘网上投递简历。
3.资格审查
报名结束后，将对报名人员的基本信息、资格条件进行资格审查，资格审查贯穿选聘工作全过程，在线资格审查结果不作为确定符合选聘条件的最终依据。在任何一个环节发现选聘人员存在弄虚作假、不符合报名资格条件等情形的，一经查实，取消选聘资格。
(三)面试
采用非结构化面试方式，面试成绩采用百分制计算，成绩计算到小数点后两位数，根据总成绩排名按选聘计划等额确定考察人选。选聘人员总成绩均低于合格分数线的岗位，取消本次该岗位选聘计划。
(四)背景调查及体检
拟聘用人选需进行背景调查，包括身份及学历信息、政治素质、道德品质、能力素质、工作表现、工作业绩等内容。背景调查期间，拟聘用人员在公司指定医院及医疗机构进行体检，体检参照公务员录用体检通用标准执行。因体检不合格或放弃体检资格造成的空缺，视情况根据总成绩依次递补或取消本次该岗位选聘计划。
(五)公示
对拟聘用人选进行公示，在集团官网公示5个工作日。
(六)聘任
公示期满无异议后办理相关聘任手续。
五、契约化管理、薪酬、退出
(一)契约化管理。公司与职业经理人签订三年劳动合同、聘任协议和年度经营业绩责任书。
(二)薪酬。根据《区城投集团薪酬管理办法》有关规定，
年薪设定为25万元：基本年薪占比40%，绩效年薪占比60%，月度预发绩效工资为70%;同时，任期激励标准为5万元/年，原则上每届任期3年，在任期考核结束后兑现，根据任期考核结果进行测算;超额利润奖励将根据企业实际经营情况研究确定发放。除“聘期届满且考核合格，但不再续聘”的情形外，员工因其他原因解除或终止聘用及劳动关系的，原则上不再兑现当年绩效年薪及尚未发放的任期激励。
实行薪酬追索扣回制度。在规定期限内发现职业经理人给企业造成重大经济损失或重大不良影响的，根据实际情况将绩效年薪、任期激励部分或全部追回，并止付所有未支付部分。
因现处于2025年下半年，选聘的职业经理人只发放基本年薪，五险一金基数按照基本年薪缴纳。
(三)业绩目标
本岗位实行三年任期制，任期内主要业绩考核指标(含量化标准、考核周期)将在面试环节现场告知，候选人可现场确认咨询。
(四)考核评价
职业经理人的考核分为试用期考核、年度考核和任期考核，主要考核职业经理人的经营业绩、工作目标完成情况、群众认可度、廉洁自律情况等。考核评价采取定量为主、定量与定性相结合的方式进行，综合运用总结述职、业绩评定、调查核实、民主测评和综合评估等方法，做到实事求是、客观公正。
职业经理人的试用期考核在试用期满当月或次月进行;年度考核一般在每年年底至次年年初进行，任期考核一般与第三年度考核合并进行。
(五)退出管理
1.退出条件。依据职业经理人聘任合同约定和经营业绩考核结果等，出现以下情形的，应解除(终止)聘任关系：
(1)考核不达标的。年度目标责任书考核结果未达到完成底线(百分制低于70分);聘任期限内累计两个年度经营业绩考核结果为不合格：任期经营业绩考核结果为不合格。
(2)对于开展任期综合考核评价的，评价结果为不称职的。
(3)因严重违纪违法、严重违反企业管理制度被追究相关责任的。
(4)聘任期间对企业重大决策失误、重大资产损失、重大安全事故等负有重要领导责任的，或对违规经营投资造成国有资产损失负有责任的。
(5)因健康原因无法正常履行工作职责的。
(6)聘期未满但双方协商一致解除聘任合同或者聘期届满不再续聘的。
(7)试用期内或试用期满，经试用发现或试用考核结果不适宜聘任的情形。
(8)董事会认定不适宜继续聘任的其他情形。
2.辞职规定。职业经理人因个人原因辞职的，应依据《中华人民共和国劳动合同法》和签订的聘任合同有关条款，提前30日提出辞职申请。未经批准擅自离职、给企业造成损失的，依法依规追究其相应责任。
3.退出规定。企业在职业经理人解除(终止)聘任关系的同时，如有党组织职务应当一并免去，并依法解除(终止)劳动关系。
六、其他事项
(一)本次选聘由集团全程组织实施，并接受监督。
(二)选聘人员应对所提交报名材料的真实性、完整性负责，如发现与事实不符，取消选聘资格。
(三)在选聘过程中，将通过邮件、短信或电话通知进入下一环节人员及相关安排，选聘人员应保持通讯畅通，及时查收相关信息。未进入下一环节的人员不再另行通知。
七、联系方式
咨询电话：023-71420046 任老师
附件：重庆市南川区国有企业公开招聘员工报名表
渝公网安备 50011902000328号
